※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東安國小東安國中
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總價親民，368 萬的低門檻適合首次購屋者或投資族。房產已全新整理，採「一卡皮箱可以入」狀態，省去裝潢成本與時間。地點鄰近霄裡大池落羽松公園及忠貞市場，生活機能便利且居住環境優美。樓層為 3 樓 /7 樓的中高層位，通風採光表現預期良好。
劣勢	建物標示屋齡較長（數據顯示為 84 年級距），可能涉及老屋貸款年限限制或結構隱憂。未包含車位，在停車需求上需額外評估周邊空間。坪數僅約 12.76 坪的套房格局，居住空間較為緊湊，長期自住舒適度受限。
機會	由於鄰近東安國小與東安國中，潛在租賃需求穩定，適合出租投資以抵銷持房成本。區域擁有萬坪綠地公園優勢，若未來周邊有再生開發計畫，房價可能有上漲空間。低總價屬性在房市波動期較具抗跌潛力，易於進場布局。
威脅	高屋齡物件可能面臨銀行貸款審核困難，需自備較高成數資金或考慮高額利率。老舊社區的公共維護基金若不足，未來維修負擔可能增加。此外，單人居住型產品在未來轉手時，買家層級較窄，流動性與接盤力道不如大坪數住宅。